L’assurance de prêt immobilier : les différentes garanties

Pour bénéficier d’un emprunt, certaines conditions sont exigées au cours de la procédure. Certains prêteurs exigent des preuves d’une bonne assurance de crédit pour la validation du dossier de l’emprunteur. Il est en effet bon de connaitre toutes les implications que cela pourrait revêtir. Des informations utiles sont apportées dans cet article.

Assurance de prêt : qu’est-ce que c’est ?

L’assurance emprunteur ou l’assurance de prêt est la garantie que certains prêteurs tels que les banques, les institutions de microfinance exigent aux emprunteurs avant de leur accorder un crédit. Il est à noter que cela n’est nullement une obligation formelle, néanmoins, l’assurance emprunteur est exigée dans presque tous les cas. 

Pour mieux comprendre le concept, il faut dire que c’est une assurance qui favorise une couverture des différents risques qui impliquent des défauts de paiements, peu importe les raisons. Ce type d’assurance permet à l’emprunteur de prendre des mesures pour faire face au crédit en cas d’aléas : les maladies et les décès par exemple. Pour les personnes qui souhaitent avoir des informations complémentaires concernant l’assurance emprunteur, rendez-vous sur assuremoi.io pour avoir le maximum de détails concernant le sujet. 

Fonctionnement d’une assurance de prêt immobilier 

On peut classer ce type d’assurance en deux catégories, il peut s’agir de l’assurance groupe qui représente une offre collective qui est proposée par le prêteur. D’un autre côté, on peut avoir l’assurance individuelle qui est aussi désignée sous le nom de délégation d’assurance. Cette forme d’assurance est proposée par un prêteur qui n’est pas directement impliqué dans le processus de l’emprunt. 

Le contrat proposé dans ce cas de figure prend en compte la situation du bénéficiaire de crédit sous toutes ses formes. Le mécanisme d’une assurance de crédit est tout simple. L’assurance emprunteur assure une protection à l’emprunteur dans le cas d’un prêt immobilier par exemple. Dans cet esprit, l’emprunteur aurait préalablement souscrit à une ‘’assurance prêt immobilier’’ avant de se voir accorder le prêt ou le crédit pour le financement de son projet. 

L’assurance se charge alors de rembourser les échéances en cas de défaut ou de retard de paiement. Toutefois, si l’emprunteur décide de changer son assureur de prêt, il pourrait bénéficier d’une ‘’économie assurance de prêt’’. Cela va réduire de moitié le coût global de son assurance.

Les différentes garanties d’une assurance emprunteur

Dans le cadre d’une assurance de prêt, on peut distinguer trois sortes de garanties. 

La garantie de décès 

Cette garantie offre une protection à la famille de l’emprunteur en cas de décès. Les impayés restants seront alors à la charge de l’assureur qui se chargera de solder l’entièreté ou une partie de ces charges selon la formule choisie. Il faut préciser que c’est une garantie obligatoire 

La garantie invalidité 

Ce type de garantie favorise une protection en cas d’inaptitude dans le cadre des exigences professionnelles. Cela peut être temporaire ou définitif. Selon les clauses de cette garantie, l’assureur se charge de rembourser les créances de façon intégrale ou partielle. 

La garantie chômage ou perte d’emploi 

Les prêteurs exigent rarement ce type de garantie dans le processus d’un emprunt. C’est une garantie qui permet de rembourser les mensualités en cas de perte d’emploi. Il est important de savoir que cette garantie implique des restrictions à savoir : un délai de carence ou une durée limitée.